Mercado · datos al 2026-08-23
Chile: precio por m², rendimientos y obras
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Ciudades cubiertas: Santiago, Valparaíso, Atacama.
Precio por m² por distrito
| Distrito | Precio | Moneda | Fuente |
|---|---|---|---|
| Vitacura | 4,711,200 | CLP | GfK 2024 (120.8 UF/m²) |
| Las Condes | 4,332,900 | CLP | GfK 2024 (111.1 UF/m²) |
| Lo Barnechea | 4,122,300 | CLP | GfK 2024 (105.7 UF/m²) |
| Providencia | 4,095,000 | CLP | GfK 2024 (105.0 UF/m²) |
| Ñuñoa | 3,459,300 | CLP | GfK 2024 (88.7 UF/m²) |
Rendimientos
- long term yield: 3.7% — Propital Las Condes 3.7% · STR Ñuñoa 10-12% · plusvalía 2-4% real
- short term yield: 11.0% — Propital Las Condes 3.7% · STR Ñuñoa 10-12% · plusvalía 2-4% real
- cap rate: 3.7% — Propital Las Condes 3.7% · STR Ñuñoa 10-12% · plusvalía 2-4% real
- appreciation yoy: 3.0% — Propital Las Condes 3.7% · STR Ñuñoa 10-12% · plusvalía 2-4% real
Obras de infraestructura
- Metro de Santiago · Línea 7 — 42% de obra. 26 km nuevos que benefician a 1,5 millones de personas. Inauguración prevista a fines de 2028. Fuente: Metro de Santiago, may 2026
Qué está pasando
- La Línea 7 del Metro supera el 42% de avance: 26 km para 1,5 millones de personas — Metro de Santiago, mayo 2026
- Chile proyecta más de 5.4 millones de llegadas internacionales en 2026 — Fedetur
- Santiago busca liderar el turismo urbano regional y compite en los World Travel Awards — El Mostrador, jun 2026
- Providencia se consolida como polo turístico y hotelero de Santiago — Prensa local 2026
- Récord de turistas de larga distancia en el primer semestre, pese a menos argentinos — Subturismo
- El turismo global creció 2% en el primer trimestre: 307 millones de viajeros — ONU Turismo
- Santiago: tarifas hoteleras aún bajas frente a capitales similares, clave para congresos — Fedetur
Lo que NO sabemos
- transaction_costs_total: varia por operacion; se responde en el Private Desk con el caso concreto
- financing_availability_for_foreigners: depende del banco y del perfil; no hay una cifra unica publicable