Mercado · datos al 2026-08-23

Colombia: precio por m², rendimientos y obras

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Ciudades cubiertas: Medellín, Bogotá, Cartagena.

Precio por m² por distrito

Rendimientos

• long term yield: 3.9% — Lonja Medellín 3.5-4.3% · Bancolombia STR ~11% bruto · Camacol +9-16%
• short term yield: 11.0% — Lonja Medellín 3.5-4.3% · Bancolombia STR ~11% bruto · Camacol +9-16%
• cap rate: 3.9% — Lonja Medellín 3.5-4.3% · Bancolombia STR ~11% bruto · Camacol +9-16%
• appreciation yoy: 9.0% — Lonja Medellín 3.5-4.3% · Bancolombia STR ~11% bruto · Camacol +9-16%

Obras de infraestructura

• Metro de Bogotá · Línea 1 — 81,25% de obra. 16 km de viaducto ya construidos. Primera línea de metro de la ciudad. Fuente: Alcaldía de Bogotá, corte 31 jul 2026

Qué está pasando

• El Metro de Bogotá alcanza 81,25% de avance con 16 km de viaducto construidos — Alcaldía de Bogotá, julio 2026
• Airbnb dispara la renta corta en Bogotá: 10 veces más unidades en ocho años; 25,186 en 94 proyectos — Camacol, jul 2026
• Medellín recibe 1.3 millones de turistas internacionales al año; plan de seguridad turística 2026-2030 — Alcaldía Medellín
• Semana Santa: Bogotá esperó 320,000 visitantes (+13% internacional); Medellín, ocupación 62-65% — Observatorio Bogotá
• Decreto de rentas cortas: RNT individual por alojamiento; afectaría 200,000 empleos y $10 billones — Gremios, dic 2025
• Bogotá lidera la demanda inmobiliaria de Colombia: 63% de las búsquedas en 2026 — Metros Cúbicos
• Un feminicidio en un Airbnb de Chapinero reabre el debate de seguridad de la renta corta — Prensa, jun 2026

Lo que NO sabemos