Mercado · datos al 2026-08-23

Perú: precio por m², rendimientos y obras

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Ciudades cubiertas: Lima, Cusco, Arequipa.

Precio por m² por distrito

Rendimientos

• long term yield: 5.7% — Urbania yield Lima Top 5.7% · PER 17.5 · +4.2% YoY
• cap rate: 5.7% — Urbania yield Lima Top 5.7% · PER 17.5 · +4.2% YoY
• appreciation yoy: 4.2% — Urbania yield Lima Top 5.7% · PER 17.5 · +4.2% YoY

Obras de infraestructura

• Metro de Lima · Línea 2 — 83% de obra. 35 km subterráneos, 27 estaciones, 13 distritos conectados en 45 min. Etapa 1B al 91%. Fuente: MTC, cierre abril 2026
• Ramal Línea 4 → Jorge Chávez — en construcción. Conectará la red del metro con el aeropuerto internacional vía Faucett y Gambetta. Fuente: MTC 2026
• Estaciones ya operando — 5 activas. Evitamiento, Óvalo Santa Anita, Colectora Industrial, Hermilio Valdizán y Mercado Santa Anita. Fuente: Metro de Lima 2026

Qué está pasando

• San Isidro desplaza a Barranco como el distrito más caro de Lima: S/ 9.268 por m² — Urbania, abril 2026
• La Línea 2 del Metro llega al 83% de avance; la Etapa 1B ya está al 91% — MTC, abril 2026
• Perú recibió 1.37 millones de turistas en cinco meses; Chile y EE. UU. lideran las llegadas — Mincetur 2026
• El aeropuerto Jorge Chávez concentra más del 60% de las llegadas internacionales al Perú — Mincetur
• El turismo peruano crece 3.5% en el primer trimestre: 824,000 visitantes — Mincetur Q1 2026
• Arequipa-Colca: inversión de S/ 531 millones para fortalecer el turismo — Mincetur
• Sudamérica aporta el 50.2% de los turistas al Perú; Norteamérica, el 24.1% — Mincetur
• Machu Picchu registró 981,000 turistas; el 76% extranjeros — Dirección de Cultura Cusco

Lo que NO sabemos