Mercado · datos al 2026-08-23
República Dominicana: precio por m², rendimientos y obras
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Ciudades cubiertas: Punta Cana, Santo Domingo, Puerto Plata.
Precio por m² por distrito
| Distrito | Precio | Moneda | Fuente |
|---|---|---|---|
| Punta Cana · villas golf | 4,500 | USD | Mercado 2026 (desde US$4.500) |
| Santo Domingo · Naco | 3,450 | USD | Rango 2026 US$2.900–4.000 |
| Santo Domingo · Piantini | 2,900 | USD | ROE/ONE · rango US$2.200–3.500 |
| Punta Cana · frente al mar | 2,750 | USD | Rango 2026 US$2.000–3.500 |
| Distrito Nacional (prom.) | 2,280 | USD | RD$132.730/m², cierre 2025 |
Rendimientos
- long term yield: 6.5% — TheLatinvestor La Altagracia 10.5% · SD Este 9-14% · villas PC 4.4%
- short term yield: 10.5% — TheLatinvestor La Altagracia 10.5% · SD Este 9-14% · villas PC 4.4%
- cap rate: 6.5% — TheLatinvestor La Altagracia 10.5% · SD Este 9-14% · villas PC 4.4%
- appreciation yoy: 9.0% — TheLatinvestor La Altagracia 10.5% · SD Este 9-14% · villas PC 4.4%
Obras de infraestructura
- Metro SD · Línea 2C — operando desde feb 2026. Los Alcarrizos ↔ este de la ciudad: el trayecto completo hasta Megacentro toma 34 minutos. Fuente: Presidencia RD, feb 2026
- Aeropuerto Punta Cana · Terminal B — operando. Récord histórico de 900 vuelos semanales. Capta el 58% de las llegadas aéreas del país. Fuente: PUJ / arecoa, jul 2026
- Teleférico Santo Domingo Oeste — 1ª fase a dic 2026. Conectará Bajos de Haina (San Cristóbal) con la red del Metro. Fuente: Presidencia RD 2026
Qué está pasando
- República Dominicana supera los 11 millones de visitantes y marca un nuevo récord turístico — Mitur 2026
- Julio cierra con 921.718 turistas por vía aérea, un 6,7% más que el año anterior — arecoa, agosto 2026
- Abinader inaugura la Línea 2C del Metro: Los Alcarrizos al este de la ciudad en 34 minutos — Presidencia RD, febrero 2026
- Récord: RD recibió 3.7 millones de visitantes en el primer trimestre de 2026 (+10.8%) — MITUR 2026
- Punta Cana concentra el 66% de las llegadas aéreas del país — MITUR
- Ocupación hotelera del 86.5%; Punta Cana-Bávaro supera el 92% — ASONAHORES
- Mayo récord: 744,045 turistas aéreos, un +10.4% interanual — Banco Central RD
- Proyección 2026: entre 12 y 12.5 millones de visitantes, nuevo récord — MITUR
- Holiday Inn Puerto Plata (US$26M) y aeropuerto Playa Grande (US$1,000M): avanza la inversión hotelera — MITUR 2026
Lo que NO sabemos
- transaction_costs_total: varia por operacion; se responde en el Private Desk con el caso concreto
- financing_availability_for_foreigners: depende del banco y del perfil; no hay una cifra unica publicable