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Precio por m² · Miami
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Miami?
El metro cuadrado en Miami va de US$4,187 en Miami-Dade (prom.) a US$15,909 en South of Fifth. La mediana de los 5 distritos que NN sigue es US$9,310 por m².
US$9,310mediana, por m²
Mediana de 5 distritos con precio publicado · cada uno con su fuente abajo
Convertido a USD con el tipo de cambio del 2026-09-02
Qué te alcanza con la mediana
10 m²
con US$100,000
21 m²
con US$200,000
53 m²
con US$500,000
Distrito por distrito
Cada barra está a escala del m² en dólares. Tocá un distrito para ver su fuente y su comparación.
De dónde sale cada precio
| Distrito | USD/m² | Fuente |
|---|---|---|
| South of Fifth | US$15,909 | REHub, jun 2026 ($1,478/sqft) |
| Key Biscayne | US$9,376 | REHub, jun 2026 ($871/sqft) |
| Coconut Grove | US$9,310 | REHub, jun 2026 ($865/sqft) |
| Brickell | US$6,630 | REHub, jun 2026 ($616/sqft) |
| Miami-Dade (prom.) | US$4,187 | REHub, jun 2026 ($389/sqft) |
Cuánto renta
El rendimiento de renta larga publicado para Miami es 5.2% anual. Sobre US$200.000 eso serían unos US$10,400 al año, antes de gastos e impuestos. CBRE cap 4.7-5.5% · AirDNA STR 6-9% · REHub +5.7% YoY
Obras que mueven el m² acá
- Brightline · Miami–Orlando operando · Brightline 2026
- Metromover · Brickell operando · gratuito · Miami-Dade Transit
Lo que este precio NO te dice
- Es una referencia de mercado, no una tasación: el precio real depende del edificio, el piso, la vista y el estado.
- No incluye costos de cierre, honorarios ni impuestos de transferencia.
- No dice si hay unidades disponibles hoy a ese precio.
- La mediana no es un promedio ponderado por volumen de operaciones: no hay dato público de volumen por distrito.
Esto es información, no asesoría. Precio final, disponibilidad, documentos e impuestos de tu caso requieren una persona: Private Desk de NN.