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Precio por m² · Colombia
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colombia?
El metro cuadrado en Colombia va de US$1,288 en Bogotá · Usaquén a US$1,896 en Medellín · El Poblado. La mediana de los 5 distritos que NN sigue es US$1,652 por m².
US$1,652mediana, por m²
Mediana de 5 distritos con precio publicado · cada uno con su fuente abajo
Convertido a USD con el tipo de cambio del 2026-09-02
Qué te alcanza con la mediana
60 m²
con US$100,000
121 m²
con US$200,000
302 m²
con US$500,000
Distrito por distrito
Cada barra está a escala del m² en dólares. Tocá un distrito para ver su fuente y su comparación.
De dónde sale cada precio
| Distrito | USD/m² | Fuente |
|---|---|---|
| Medellín · El Poblado | US$1,896 | Metrocuadrado/Lonja 2025 |
| Bogotá · Chapinero | US$1,701 | Tinsa, feb 2025 |
| Medellín · Laureles | US$1,652 | Metrocuadrado/Lonja 2025 |
| Medellín · promedio | US$1,580 | Todobienes, jul 2026 |
| Bogotá · Usaquén | US$1,288 | Tinsa, feb 2025 |
Cuánto renta
El rendimiento de renta larga publicado para Colombia es 3.9% anual. Sobre US$200.000 eso serían unos US$7,800 al año, antes de gastos e impuestos. Lonja Medellín 3.5-4.3% · Bancolombia STR ~11% bruto · Camacol +9-16%
Obras que mueven el m² acá
- Metro de Bogotá · Línea 1 81,25% de obra · Alcaldía de Bogotá, corte 31 jul 2026
Lo que este precio NO te dice
- Es una referencia de mercado, no una tasación: el precio real depende del edificio, el piso, la vista y el estado.
- No incluye costos de cierre, honorarios ni impuestos de transferencia.
- No dice si hay unidades disponibles hoy a ese precio.
- La mediana no es un promedio ponderado por volumen de operaciones: no hay dato público de volumen por distrito.
Esto es información, no asesoría. Precio final, disponibilidad, documentos e impuestos de tu caso requieren una persona: Private Desk de NN.